Царский гольф

Правительство Петербурга вчера одобрило постановление о проектировании и строительстве объектов гольф-клуба в Царском селе и утвердило проект планировки территорий в районе Баболовского парка, где разместится игровое поле. Объем инвестиций в проект оценивается в 120 млн долл. Это будет первый в регионе гольф-клуб, соответствующий международным стандартам. Спортивная инфраструктура вряд ли сможет обеспечить окупаемость проекта, без дополнительной застройки компания обойтись не сможет, считают эксперты.

В настоящее время в мире действует около 40 тыс. полей для гольфа. Число поклонников гольфа превышает 90 млн человек. Наибольшей популярностью гольф пользуется в США, Великобритании и Японии. В России «большой гольф» появился 15 лет назад, сейчас в стране действуют семь гольф-клубов. Из них только два имеют чемпионские поля на 18 лунок. В Петербурге пока действует только одно небольшое гольф-поле в санатории «Дюны», которое планируют расширять. Есть также проект строительства гольф-клуба «Михайловка».

Строительство объекта будет завершено к 2010 году. Под гольф-деревню город выделил территорию площадью 22 га и 3 га под административные здание. Само поле на 18 лунок займет около 80 га (это почти треть Баболовского парка, который является объектом культурного наследия федерального значения). Земля под площадку уже передана во временную аренду ЗАО «Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург» сроком на шесть лет. Проект планировки этой территории также одобрен городом.

Как сообщил РБК daily один из акционеров компании «Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург» Лев Соколов, объем инвестиций в проект составит около 120 млн долл. «При этом стоимость стандартного гольф-поля составляет около 5 млн долл. Все остальное будет вложено в объекты инфраструктуры. Инвестором выступит пул шведских и ирландских компаний, но назвать участников мы пока не готовы», - заявил г-н Соколов. При этом он отметил: «Вид парка-памятника гольф-поле не изменит: лунки будут аккуратно вписаны в ландшафт. Завершить проект мы обязаны к 2010 году. Финишная ленточка натянута, и мы уже стартовали».

Месяц назад Смольный предоставил инвесторам гольф-клубов особые условия, чтобы сделать город привлекательнее для туристов. Срок аренды земли под гольф-клуб увеличен с 11 месяцев до шести лет. Под рестораны, гостиницу и другую инфраструктуру теперь можно отводить до 20% участка, а не 7%, как раньше. Арендная плата за землю гольф-клуба будет рассчитываться по индивидуальной методике, которую разработает КУГИ. Для получения льгот гольф-клуб должен подтвердить, что его поле соответствует международному классу.

По оценке экспертов, окупаемость подобного проекта может составить восемь-десять лет. «Просто гольф-клуб в России вряд ли окупится. Но в дальнейшем поле послужит дополнительной «фишкой-изюминкой» для курортного района», - уверен директор по развитию АРИН Сергей Яблонский. С коллегой согласен генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. По его словам, «в России пока не было проектов, совмещающих гольф с жильем, хотя для Запада этот вид недвижимости считается престижным и элитным». А директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков отмечает, что с ростом благосостояния населения, с появлением прослойки высшего класса «аристократические» виды досуга, такие как гольф, яхтинг, конный спорт, становятся все более популярными.