Болгария - не заграница?
Болгария - не заграница?
При Брежневе Болгарию неофициально прозвали «шестнадцатой республикой Союза». Действительно, страну с более близким менталитетом и доброжелательным отношением к «нашим» отыскать сложно. Сегодня Болгария - член Евросоюза, планирует войти в Шенген, но по-прежнему такая же уютная и домашняя. Как относится к иммигрантам местное население, реально ли купить недвижимость в Болгарии и сколько это стоит, как можно получить здесь вид на жительство - обо всем этом расскажет нам выходец из Запорожья (Украина) Александр, вот уже пять лет проживающий в Болгарии с семьей...
- Здравствуйте, Александр. Сколько лет Вы живете в Болгарии?
Уже почти пять лет, с 2006 года.
- Насколько нам известно, Вы какое-то время ездили в Болгарию по делам, пока не поняли, что там - лучше, чем на Украине. Лучше чем? Можете пояснить?
Да, экспортировал в Болгарию товар, часто ездил. Потом мое присутствие в Болгарии было нужно больше чем на Украине. Фактически перенес бизнес в Болгарию.
В Болгарии лучше во всех отношениях. Если говорить о ведении бизнеса, то все просто, ясно и понятно. Отчетность один раз в год, налог на прибыль 10%. За эти годы ни разу не сталкивался с проверкой ни от какого либо контролирующего органа. Нет «бега по кругу» и решения бесконечных проблем, просто работаешь на себя и делишься с государством.
Болгария идеальна для постоянного проживания - на такой маленькой территории есть все: чистое море, прекрасные пляжи, лес, горы. Отсутствуют дымящие заводские трубы. Чисто и уютно.
Для детей есть возможность учиться в Болгарии, а получить диплом английского университета.
Дружелюбность и уважение друг к другу окружающих везде, хоть у чиновников, хоть на улице, хоть на дороге. Все не перечислишь. Небо и земля. Спокойная, комфортная жизнь.
- Насколько сегодня соответствует истине знаменитое «Болгария - не заграница»?
Это чувствуется сразу, когда сюда приедешь. Вроде бы за границей, а все написано на понятной тебе кириллице. Болгары старше 30-40 лет все понимают русский язык, многие говорят по-русски. У многих, кто приезжает ко мне в гости или по работе, появляется ощущение, что они дома, а не за границей. Есть, наверное, какая-то аура в этой стране. Чувствуешь себя как дома.
- Когда-то довелось побывать в Софии, Варне, Пловдиве и Плевене. Это было еще в 80-х. Тогда к нам, советским гражданам, относились, как к своим. Все вокруг неплохо говорили по-русски, везде помогали и вообще, всячески проявляли дружеские чувства. С тех пор многое изменилось и у нас, и в Болгарии. Как сегодня болгары относятся к приезжим из бывшего СССР?
В этом плане ничего не изменилось. Русских здесь называют «братушки». Те же дружеские чувства, помощь, если нужна. Но это на бытовом уровне. В бизнесе не совсем так. Нужно быть внимательным.
- Сложен ли иммиграционный процесс? Или получить статус в Болгарии проще, чем, скажем, в Канаде?
Не знаю процесс в Канаде, но думаю что в Болгарии он проще. Буквально неделю назад изменился Закон о пребывании иностранцев в Болгарии и есть ужесточения в связи со входом Болгарии в Шенгенскую зону. В Законе четко прописаны основания для получения продолжительного, длительного и постоянного пребывания.
Выбираете себе основание, например, популярное сейчас представительство зарубежной фирмы или обеспеченный пенсионер, собираете необходимые документы для получения визы «Д» (иммиграционная виза) и подаете в посольство Болгарии в стране, гражданином которой являетесь. Получение визы занимает 30-40 дней. Виза дается на полгода или год, многократная. Нужно въехать и подать документы, например на ВНЖ в миграционной полиции.
Через 7-10 дней ставится штамп в паспорт о разрешении пребывания и подается заявление на личную карту (внутренний паспорт). Разрешение дается на один год. Через 12 месяцев, чтобы продлить разрешение, нужно доказать, что основание въезда не изменились. Через пять лет законного пребывания в статусе ВНЖ, можно получить статус долгосрочное пребывание на пять лет, но этот статус уже постоянный и можно сказать приравнен к гражданству Болгарии.
- По сравнению с Украиной как бы Вы оценили качество жизни, уровень, комфортность для проживания в Болгарии?
Здесь комфортнее во всем. Экологически чистые продукты питания, доброжелательная атмосфера, доступность любого государственного органа без очередей, часов приема и тебе там улыбаются. Нет хамства, забыл про взятки для решения какого-либо вопроса. Все для людей, чтобы удобнее было жить. Хорошо там, где нас нет.
Наверное, в Австрии или Германии выше уровень сервиса, но кроме бытового комфорта, должен быть душевный. Мне лично здесь хорошо.
- Насколько сложно приобрести жилье в Болгарии? Что для этого нужно?
Купить очень просто. Нужен паспорт, деньги и адвокат. Сложно выбрать. Многие покупают по картинкам в интернете и потом имеют проблемы. Лучше приезжать, выбирать самостоятельно или через агентство по недвижимости. Нанять адвоката, который составит нотариальный акт и проверит объект на предмет залога или других отягощений. Далее нотариальный акт подписывается продавцом и покупателем при нотариусе и все. После этого нужно недвижимость поставить на налоговый учет и раз в год платить налог на недвижимость государству. Если купили в комплексе с бассейнами, охраной, то нужно платить еще за обслуживание, даже если там не живете.
- Цены на недвижимость. Понятно, что в разных городах - по-разному. И все-таки, в какую сумму обойдется трехкомнатная квартира где-нибудь в тихом районе Софии? А сколько будет стоить коттедж в Варне?
Здесь цена выражается в количестве евро/м.кв. Причем болгарские квадратные метры включают общие части здания (лифт, лоджия, подъезд и т.д). Обычно это 10-15%.
Средняя цена жилья 800-1000 и более евро м.кв. в зависимости от районов. В Варне, чем ближе к морю и приморскому парку, тем дороже. Я говорю о жилье в городе София или Варна для постоянного проживания. Можно, например, купить квартиру на курорте «Солнечный берег» и за 400 евро м.кв., но из-за слишком густой застройки и низкого качества строительства там в зимнее время никто не живет.
Дом в Варне от 100 тыс. евро и до миллионов. Но дом лучше строить по своему вкусу, т.к. вкус у болгар своеобразный, да и дешевле выйдет. Себестоимость строительства по ключ в Болгарии около 400 евро/м.кв. без стоимости земли.
- А как в Болгарии обстоят дела с качеством строительства? Как известно, советские строители умели делать чудеса: например, в стандартной советской квартире в панельной девятиэтажке вряд ли можно найти хотя бы одну ровную стену. А как с этим обстоит дело в Болгарии? «Шестнадцатая республика» на том же уровне, или все-таки заграница? 
Все-таки заграница. Панельки здесь не строят, хотя стоит их много с прошлых времен. Строят, как и во всей Европе. Выливается бетонный каркас, включая потолки, дальше кирпич и отделка. Качество зависит от строительной компании и жадного или экономного собственника. Стены ровные, но нужно смотреть на качество отделки.
- Много ли русских проживают в Болгарии? Имеются ли клубы, рестораны, прочие культурные и околокультурные заведения, где наши встречаются, общаются, сообща проводят время?
По статистике с ВЖН и ПМЖ около 30 тысяч. Но есть еще около 300 тыс. собственников жилья, которые могут получать мультивизы и тоже здесь жить 6 месяцев в году.
Я живу в Варне и пару раз был на такой встрече. Есть ассоциации, клубы, они собираются, в основном по праздникам в ресторанах. Как такового места нет. Правда есть один русский ресторан, но блюда можно назвать русскими с натяжкой.
Я стараюсь не ходить на такие мероприятия. Уже сложился круг знакомств, а такие встречи -это пьянка с незнакомыми людьми. Знакомишься только с тем, кто сидит рядом. Мне это не интересно
- Александр, спасибо за интересный рассказ. Давайте не будем изменять традициям - что пожелаете тем, кто собирается переехать жить в Болгарию?
Прежде всего, нужно соизмерять свои желания с возможностями при принятии решения о переезде. Где и на что будете жить? Т.е. должны быть накопления, чтобы хотя бы год прожить, привыкнуть к местному менталитету, обосноваться. Может быть, и не понравится. Надеяться на работу по найму не стоит. Можно рассчитывать только на себя. Накопления или свой бизнес, который позволит не только питаться, купить жилье или снять квартиру и жить полноценной жизнью с путешествиями по этой замечательной стране.
Заповядайте (Добро пожаловать) в България.